Fiscalia

Pues mucho cuidado con esos expertos que te dijeron [quote]De acuerdo a investigaciones y preguntas a expertos, notarios y contadores sugieren que la mejor opción sería enajenar el predio en favor de una Sociedad, y a partir de esto subdividir los predios, considerando que esta primera enajenación está exenta de impuesto sobre la renta, así que el impuesto por vender no existe, únicamente el Cedular que es del 2% (de la base gravable)[/quote] No se de donde dijeron que esta enajenacion está exenta de impuestos, hay enajenacion de acuerdo al art. 14 del CFF. [quote]Comentan que si realizara este esquema bajo la persona física, el notario cada vez que enajene un predio de la subdivisión está obligado a retener el impuesto sobre la renta, y es más difícil acreditar deducciones, igualmente tendría que retener el impuesto cedular. A diferencia de la persona moral que es la que está obligada a enterar este impuesto en sus declaraciones de impuestos.[/quote] Si eres PF con actividad empresarial no te retiene el notario segun el art. 212 del RISR. y 78 del RIVA si las operaciones causaran IVA. Si vendes únicamente terrenos no se causa. [quote]La persona física, fiscalmente hablando está más expuesta que la persona moral, las cuentas bancarias de las personas físicas no se tienen porque enviar junto con su contabilidad al SAT, las de la persona moral si, por lo que sería mucho más transparente el manejo del dinero. [/quote] Todas las personas, fisicas o morales estan expuestas si hacen cosas indebidas, y aun cuando no tengas que enviar la contabilidad el SAT tiene TODA la informacion de nuestras operaciones. [quote]Ahora el tema que estoy resolviendo es que autoridad o perito valuador o como contablemente se acredita el valor de la propiedad para tomarlo como aportación en especie a la sociedad.[/quote] Insisto, la aportación a la sociedad si causa ISR.( Art. 14 frac. III CFF ) Creo sinceramente que requieren una asesoria PROFESIONAL, y cuando te digan algo que te den el fundamento legal. Salu2 [i]Editado: Febrero 16, 2017 10:01:44[/i] [i]Editado: Febrero 16, 2017 10:02:51[/i]

Hola, el primer problema a resolver es saber cuanto le costaría a tu papá aportar esos terrenos a la sociedad, ya que sería un ingreso para el. ( art. 14 frac. III CFF ), además de los impuestos locales que se podrían causar. Ya que sepas estos importes, pues se podría decidir el siguiente paso, ya que se pagarían impuestos cuando el aporte y después cuando la sociedad venda. Es importante planear todo. Salu2

pablozh, el riesgo de que le determinen ingresos omitidos de las cuentas bancarias siempre existe, lo mejor es que el efectivo lo use en gastos personales que no sean deducibles y que no solicite CFDI, en lugar de depositarlo. Salu2

Pues opino que siga ahorrando para su defensa fiscal. Todas las cuentas bancarias son fiscales y le pueden determinar ingresos omitidos. Salu2

Mi estimado ramnam, pues ya tienes las opiniones que pediste. Espero optes por lo que más te convenga de acuerdo a los comentarios aportados . Por cierto el aviso para optar se amplió al 10 de marzo de 2017. Salu2

Hola, algunas precisiones: El IETU no fué derogado, fué ABROGADA la ley. El IETU, no era del agrado de los empresarios ya que no permitian muchas deducciones, de hecho los salarios no eran deducibles, tenian un crédito. En la nueva opción de acumulación en base a flujo de efectivo son las mismas deducciones autorizadas. En mi opinión si ya eres PM y calificas es una buena opción ya que no pagarías ISR por tus cuentas por cobrar. Salu2 [i]Editado: Febrero 02, 2017 12:09:57[/i]

Hola, una precisión, outsourcing y subcontratación laboral es lo mismo. Y desde luego que tienes que cumplir con lo que dispone LISR y LIVA. Salu2

Pues opino que debe de ser 1 de Enero de 2017. Salu2

El CFDI, tiene que cumplir con todos los requisitos de los comprobantes. Las reglas las checas en el RMF para 2017. La verdad no he checado si hay alguna regla al respecto. Salu2 PD.- El IEPS no tiene que estar desglosado en la factura.

Hola, en mi opinion es una buena opción ya que ademas de deducir compras en vez de costo, tienes las ventajas de la siguiente regla de la RMF 3.21.6.4. Las personas morales que tributen conforme a lo señalado en el Título VII Capítulo VIII de la Ley del ISR y Disposiciones Transitorias, que utilicen la clasificación del “Detalle de Ingresos” y “Detalle de Gastos” mediante el aplicativo “Opción de acumulación de ingresos para personas morales”, y presenten sus pagos provisionales y definitivos del ISR e IVA en el citado aplicativo con base en esta información, [b]quedaran relevados de cumplir con las siguientes obligaciones: I. Enviar la contabilidad electrónica e ingresar de forma mensual su información contable en términos de lo señalado en el artículo 28 del CFF.[/b] II. Presentar la Información de Operaciones con Terceros (DIOT) a que se refiere el artículo 32, fracción VIII de la Ley del IVA. III. Presentar la Información de préstamos, aportaciones para futuros aumentos de capital o aumentos de capital recibidos en efectivo, siempre que el contribuyente realice el resguardo en términos del CFF de la información señalada en el artículo 76, fracción XVI de la Ley del ISR. IV. De informar el registro y control de CUFIN a que se refiere el artículo 77 de la Ley del ISR, siempre que el contribuyente realice el resguardo del control y registro de las operaciones que hayan realizado de la Cuenta de Utilidad Fiscal Neta durante el ejercicio, en términos del CFF. El aviso de opción vence el día de hoy. Salu2

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Tópico: ENAJENACIÓN Y COMERCIALIZACIÓN DE BIENES INMUEBLES DE PERSONA FÍSICA A MORAL
grupoimper Mensajes: 7	Foro: Fiscal Enviado: Febrero 16, 2017 09:58:09 Asunto: Re: ENAJENACIÓN Y COMERCIALIZACIÓN DE BIENES INMUEBLES DE PERSONA FÍSICA A MORAL
grupoimper Mensajes: 7	Pues mucho cuidado con esos expertos que te dijeron [quote]De acuerdo a investigaciones y preguntas a expertos, notarios y contadores sugieren que la mejor opción sería enajenar el predio en favor de una Sociedad, y a partir de esto subdividir los predios, considerando que esta primera enajenación está exenta de impuesto sobre la renta, así que el impuesto por vender no existe, únicamente el Cedular que es del 2% (de la base gravable)[/quote] No se de donde dijeron que esta enajenacion está exenta de impuestos, hay enajenacion de acuerdo al art. 14 del CFF. [quote]Comentan que si realizara este esquema bajo la persona física, el notario cada vez que enajene un predio de la subdivisión está obligado a retener el impuesto sobre la renta, y es más difícil acreditar deducciones, igualmente tendría que retener el impuesto cedular. A diferencia de la persona moral que es la que está obligada a enterar este impuesto en sus declaraciones de impuestos.[/quote] Si eres PF con actividad empresarial no te retiene el notario segun el art. 212 del RISR. y 78 del RIVA si las operaciones causaran IVA. Si vendes únicamente terrenos no se causa. [quote]La persona física, fiscalmente hablando está más expuesta que la persona moral, las cuentas bancarias de las personas físicas no se tienen porque enviar junto con su contabilidad al SAT, las de la persona moral si, por lo que sería mucho más transparente el manejo del dinero. [/quote] Todas las personas, fisicas o morales estan expuestas si hacen cosas indebidas, y aun cuando no tengas que enviar la contabilidad el SAT tiene TODA la informacion de nuestras operaciones. [quote]Ahora el tema que estoy resolviendo es que autoridad o perito valuador o como contablemente se acredita el valor de la propiedad para tomarlo como aportación en especie a la sociedad.[/quote] Insisto, la aportación a la sociedad si causa ISR.( Art. 14 frac. III CFF ) Creo sinceramente que requieren una asesoria PROFESIONAL, y cuando te digan algo que te den el fundamento legal. Salu2 [i]Editado: Febrero 16, 2017 10:01:44[/i] [i]Editado: Febrero 16, 2017 10:02:51[/i]
Tópico: ENAJENACIÓN Y COMERCIALIZACIÓN DE BIENES INMUEBLES DE PERSONA FÍSICA A MORAL
grupoimper Mensajes: 7	Foro: Fiscal Enviado: Febrero 14, 2017 11:37:50 Asunto: Re: ENAJENACIÓN Y COMERCIALIZACIÓN DE BIENES INMUEBLES DE PERSONA FÍSICA A MORAL
grupoimper Mensajes: 7	Hola, el primer problema a resolver es saber cuanto le costaría a tu papá aportar esos terrenos a la sociedad, ya que sería un ingreso para el. ( art. 14 frac. III CFF ), además de los impuestos locales que se podrían causar. Ya que sepas estos importes, pues se podría decidir el siguiente paso, ya que se pagarían impuestos cuando el aporte y después cuando la sociedad venda. Es importante planear todo. Salu2
Tópico: DEPOSITOS EN EFECTIVO PARA AHORRO
grupoimper Mensajes: 8	Foro: Fiscal Enviado: Febrero 02, 2017 15:39:14 Asunto: Re: DEPOSITOS EN EFECTIVO PARA AHORRO
grupoimper Mensajes: 8	pablozh, el riesgo de que le determinen ingresos omitidos de las cuentas bancarias siempre existe, lo mejor es que el efectivo lo use en gastos personales que no sean deducibles y que no solicite CFDI, en lugar de depositarlo. Salu2
Tópico: DEPOSITOS EN EFECTIVO PARA AHORRO
grupoimper Mensajes: 8	Foro: Fiscal Enviado: Febrero 02, 2017 14:48:40 Asunto: Re: DEPOSITOS EN EFECTIVO PARA AHORRO
grupoimper Mensajes: 8	Pues opino que siga ahorrando para su defensa fiscal. Todas las cuentas bancarias son fiscales y le pueden determinar ingresos omitidos. Salu2
Tópico: Opinión sobre Conveniencia de optar por acumulación de ingresos por flujo de efectivo para personas morales.
grupoimper Mensajes: 21	Foro: Fiscal Enviado: Febrero 02, 2017 13:10:10 Asunto: Re: Opinión sobre Conveniencia de optar por acumulación de ingresos por flujo de efectivo para personas morales.
grupoimper Mensajes: 21	Mi estimado ramnam, pues ya tienes las opiniones que pediste. Espero optes por lo que más te convenga de acuerdo a los comentarios aportados . Por cierto el aviso para optar se amplió al 10 de marzo de 2017. Salu2
Tópico: Opinión sobre Conveniencia de optar por acumulación de ingresos por flujo de efectivo para personas morales.
grupoimper Mensajes: 21	Foro: Fiscal Enviado: Febrero 02, 2017 12:05:00 Asunto: Re: Opinión sobre Conveniencia de optar por acumulación de ingresos por flujo de efectivo para personas morales.
grupoimper Mensajes: 21	Hola, algunas precisiones: El IETU no fué derogado, fué ABROGADA la ley. El IETU, no era del agrado de los empresarios ya que no permitian muchas deducciones, de hecho los salarios no eran deducibles, tenian un crédito. En la nueva opción de acumulación en base a flujo de efectivo son las mismas deducciones autorizadas. En mi opinión si ya eres PM y calificas es una buena opción ya que no pagarías ISR por tus cuentas por cobrar. Salu2 [i]Editado: Febrero 02, 2017 12:09:57[/i]
Tópico: Requisitos fiscales para el outsourcing en 2017
grupoimper Mensajes: 4	Foro: Fiscal Enviado: Febrero 01, 2017 14:47:50 Asunto: Re: Requisitos fiscales para el outsourcing en 2017
grupoimper Mensajes: 4	Hola, una precisión, outsourcing y subcontratación laboral es lo mismo. Y desde luego que tienes que cumplir con lo que dispone LISR y LIVA. Salu2
Tópico: Opinión sobre Conveniencia de optar por acumulación de ingresos por flujo de efectivo para personas morales.
grupoimper Mensajes: 21	Foro: Fiscal Enviado: Enero 31, 2017 17:46:57 Asunto: Re: Opinión sobre Conveniencia de optar por acumulación de ingresos por flujo de efectivo para personas morales.
grupoimper Mensajes: 21	Pues opino que debe de ser 1 de Enero de 2017. Salu2
Tópico: Acreditamiento IEPS 2017
grupoimper Mensajes: 5	Foro: Fiscal Enviado: Enero 31, 2017 11:57:43 Asunto: Re: Acreditamiento IEPS 2017
grupoimper Mensajes: 5	El CFDI, tiene que cumplir con todos los requisitos de los comprobantes. Las reglas las checas en el RMF para 2017. La verdad no he checado si hay alguna regla al respecto. Salu2 PD.- El IEPS no tiene que estar desglosado en la factura.
Tópico: Opinión sobre Conveniencia de optar por acumulación de ingresos por flujo de efectivo para personas morales.
grupoimper Mensajes: 21	Foro: Fiscal Enviado: Enero 31, 2017 10:03:55 Asunto: Re: Opinión sobre Conveniencia de optar por acumulación de ingresos por flujo de efectivo para personas morales.
grupoimper Mensajes: 21	Hola, en mi opinion es una buena opción ya que ademas de deducir compras en vez de costo, tienes las ventajas de la siguiente regla de la RMF 3.21.6.4. Las personas morales que tributen conforme a lo señalado en el Título VII Capítulo VIII de la Ley del ISR y Disposiciones Transitorias, que utilicen la clasificación del “Detalle de Ingresos” y “Detalle de Gastos” mediante el aplicativo “Opción de acumulación de ingresos para personas morales”, y presenten sus pagos provisionales y definitivos del ISR e IVA en el citado aplicativo con base en esta información, [b]quedaran relevados de cumplir con las siguientes obligaciones: I. Enviar la contabilidad electrónica e ingresar de forma mensual su información contable en términos de lo señalado en el artículo 28 del CFF.[/b] II. Presentar la Información de Operaciones con Terceros (DIOT) a que se refiere el artículo 32, fracción VIII de la Ley del IVA. III. Presentar la Información de préstamos, aportaciones para futuros aumentos de capital o aumentos de capital recibidos en efectivo, siempre que el contribuyente realice el resguardo en términos del CFF de la información señalada en el artículo 76, fracción XVI de la Ley del ISR. IV. De informar el registro y control de CUFIN a que se refiere el artículo 77 de la Ley del ISR, siempre que el contribuyente realice el resguardo del control y registro de las operaciones que hayan realizado de la Cuenta de Utilidad Fiscal Neta durante el ejercicio, en términos del CFF. El aviso de opción vence el día de hoy. Salu2

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