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09/Sep/09 11:18
Compra de terrenos y su costo, empresa inmobiliaria
Hola, alguien me puede decir, por favor, cuando en una empresa inmbiliaria se adquiere un terreno, si el valor aumenta con los gastos notariales, pago de derechos, trámites, etc., es decir, con cualquier gasto que no represente contrucción y cuál es el fundamento.
Mil gracias
El hombre, es el único animal que ensucia el agua que bebe, corta el árbol que le da sombra y mata sin tener hambre.
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Clauscalo
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09/Sep/09 12:38
Re: Compra de terrenos y su costo, empresa inmobiliaria
El costo original de un terreno incluye tres grupos de desembolsos: precio de compra, costos relacionados con el cierre de la transacción (Impuestos, Comisiones, Gastos Notariales, Honorarios Legales entre otros)); y costos relacionados con preparar el terreno para el uso que se le desee destinar. En este último grupo se incluye, por ejemplo, el costo de limpiar y nivelar el terreno, el costo de demoler y quitar cualquier edificio no deseado. El costo que se incluye como parte del terreno debe ser neto de cualquier valor que se recupere en la demolición (venta de puertas, rejas, etc.).
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CP_PACO
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09/Sep/09 13:21
Re: Compra de terrenos y su costo, empresa inmobiliaria
Gracias, CP PACO y del aspecto fiscal ¿Qué puedes decirme?
Saludos,
El hombre, es el único animal que ensucia el agua que bebe, corta el árbol que le da sombra y mata sin tener hambre.
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Clauscalo
Sargento Segundo
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09/Sep/09 14:44
Re: Compra de terrenos y su costo, empresa inmobiliaria
Buenas tardes.
Ojala hubiera moderadores que pudieran cambiar este tema al foto de fiscal (tendría mas visitas y respuestas y llegaríamos a algo interesante)...pero en fin...es gratis y ni modo...
Tengo la duda respecto a lo que PACO comenta....es decir:
PM adquiere un cerro, y para construir en él 'rebana' un área de este, así queda habilitado para construir en él.....¿forma parte del costo del terreno?, o en su caso, supongamos que se limpia porque tenía 'monte'....Editado: Septiembre 09, 2009 14:45:26
Yo solo se que no he pagado, ni pagaré...a mi que el gobierno me pague el suport.
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BR2
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09/Sep/09 14:58
Re: Compra de terrenos y su costo, empresa inmobiliaria
BR2: Tu mismo estás dando la respuesta. Es un gasto para habilitar el terreno y formaría parte del tercer gurpo de costos.
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CP_PACO
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