24/Jun/17 20:39
Venta de Local Comercial Persona Moral
Hola Amigos,
Tengo un problema una persona moral se dedica a vender locales comerciales. El problema viene en la causacion de IVA.
Después de mucho leer en este tópico viene algo:
http://www.fiscalia.com/modules.php?name=Foros&sop=verTopico&idTema=48115&idCat=10&p=1#
Donde menciona que la venta se debe separar en dos terreno y construcción. Y el IVA se causa sobre la construcción pero el terreno es exento.
Mi problema es cual es la proporción de terreno y construcción, he leído que si no existen datos los notarios aplican la ley 80 construcción y el 20 terreno esto según el reglamento de isr y es para determinar el costo de cada uno.
Mi duda, es legal que yo y el comprador pactemos una proporción diferente?. Osea si yo voy a vender en 250 mil pesos puedo decir que el terreno es de 200 y la construcción de 50? O hay algo que lo limite?