18/May/17 16:02
Buena tarde, tengo el siguiente caso, dividido en dos:
1) Corretaje inmobiliario, se cobra una comisión por acomodar departamentos:
Un cliente acomoda a estudiantes extranjeros en departamentos del país. Los estudiantes lo contactan a mi cliente, éste busca departamentos, y los estudiantes le hacen un único depósito (en garantia) via paypal, del cual mi cliente se queda con un porcentaje, la diferencia se le deposita a los duenos de los departamentos. Ya posteriormente las rentas mensuales el trato directo es el estudiante-dueno, mi cliente ya no tiene trato alguno.
2) Administracion de departamentos:
Algunos departamentos se hace la funcion de administrar, ya que los duenos no se encuentran en la ciudad, y lo que se hace mi cliente les cobra la renta mensual, via paypal o efectivo, ésta se deposita al dueno la renta quitándole una cantidad fija mensual.
La duda aqui es, cuál es el ingreso gravable para mi cliente? únicamente la comisión? O el monto total que le depositan? A quien se le factura?
Cabe mencionar que no existe contrato físico alguno de mi cliente con los duenos, todo es via palabra. Y los duenos de los departamentos ninguno elabora factura.
