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27/Jul/15 09:58
Persona Fisica Arrendamiento con ingresos menores a 10,000.00 anuales
Hola buenos días, tengo una duda, mi mama tiene una casa, la cual 'renta' realmente hay una persona que cuida la casa, pero hece tiempo le dijeron que se tenia que dar de alta en el sat por arrendamiento de casa habitación, y tenia que declarar.
Tiene que emitir CFDI?, en teoría cobra 800.00 mensuales por la renta
Tiene que presentar la contabilidad electrónica?
si tiene que presentar contabilidad electrónica y emitir CFDI, contratar un despacho que me va a cobrar mas de lo que cobra, o que me pueden recomendar.
Gracias por sus comentarios y ayuda.
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gaba94
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27/Jul/15 10:14
Re: Persona Fisica Arrendamiento con ingresos menores a 10,000.00 anuales
Si realmente 'renta' la casa, en efecto tiene que emitir CFDI por los ingresos que percibe, ahora bien, las personas que obtienen ingresos por arrendamiento pueden 'salvarse' de llevar contabilidad electrónica, si optan por aplicar la deducción ciega. es decir, de los $800 mensuales que cobras, automáticamente para el SAT $280 son deducciones y por el restante tendrías que pagar impuesto. ya que la deduccion ciega consiste en deducir automaticamente, sin tener comprobantes, el 35% de tus ingresos.
Automáticamente tendrías que presentar pagos provisionales mensuales, o trimestrales (si es que la renta mensual no excede de $701) y declaraciones anuales.
Esto es de forma muy global lo que tendrías que hacer pero hay varios detalles con los que tendrías que cumplir.
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SheenOmar
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27/Jul/15 13:12
Re: Persona Fisica Arrendamiento con ingresos menores a 10,000.00 anuales
Gracias por tu respuesta.
Entonces trendria que hacer Facturas por 700.00 pesos mensuales para presentar declaraciones trimestrales,
Si la persona a quien se le va a facturar no tiene RFC a un asi se tiene que hacer la factura.
Bueno creo que tendre que investigar mas, o de plano cancelar el registro de mi mama.
gracias nuevamente por tu ayuda y comentario
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gaba94
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27/Jul/15 13:29
Re: Persona Fisica Arrendamiento con ingresos menores a 10,000.00 anuales
Asi es, aunque la persona a quien le vas a rentar no tenga RFC, debes de poner el RFC genérico que es XAXX010101000.
y si, para presentar declaraciones trimestrales deberás facturar 700 mensuales mas IVA.
Y como bien dices, ya es decisión tuya si quieres ser 'formal fiscalmente' o no.
Saludos.
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SheenOmar
Cabo
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