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05/Mar/09 18:37
Escritura de casa habitación suple a Factura
En el caso de una Inmobiliaria que tiene el terreno, construye una casa y la vende, aqui el documento soporte de la Venta es una escritura Publica a travez de un notario , de eso todos estamos de acuerdo, pero alguien tiene el fundamento donde especifique esto? le pregunte a un notario y no me supo decir el fundamento, a ver si alguien del foro se sabe esta respuesta se lo agradeceria.
A ver si alguien tendra el Fundamento, ya sea articulo, regla, facilidad, decreto, etc.
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jomarmty
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05/Mar/09 18:55
Re: Escritura de casa habitación suple a Factura
ara efectos de propiedad, civiles, contra terceros, etc etc etc.....la escritura es el documento idoneo, .......para EFECTOS FISCALES, DE ENTRADA , ...NO, ....PERO HAY QUE VER SITUACIONES MUUUUUUUUY PARTICULARES
SALUDOS
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lobozac
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05/Mar/09 19:02
Re: Escritura de casa habitación suple a Factura
jomarmty:
R.M.F. 2008
Casos en los que no se requiere expedición de comprobantes por impresores autorizados
I.2.4.3.
III.En las operaciones que se celebren ante fedatario público y se hagan constar en escritura pública, sin que queden comprendidos ni los honorarios, ni los gastos derivados de la escrituración.
Saludos
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CHAVALON
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05/Mar/09 19:06
Re: Escritura de casa habitación suple a Factura
Si, asi es chavalon, ya tengo el fundamento, Gracias.
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jomarmty
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05/Mar/09 19:07
Re: Escritura de casa habitación suple a Factura
En diversas ocasiones he comentado lo mismo, como sigue:
El notario expediría un comprobante que le agrega fe pública.
Existen diversos comprobantes fiscales. Algunos deben cumplir las reglas del 29 CFF y por otros no.
La comprobación emitida por el notario, no debe aplicarle esa disposición. Pues, no le imputa a su persona esa disposición. No le regiría. Ni su actuación, se sujeta a los acontecimientos que se señalan en esta disposición.
Resulta que el notario no esta bajo ninguno de los supuestos. Él no vende o no prestaría servicios. Ni adquiriría las contraprestaciones. No debe solicitar comprobaciones. Ni tampoco expedir una comprobación.
Lo mismo sucede con la agencia aduanal. Ésta, no emite un pedimento con su RFC. Si no, más bien. El agente aduanal, le agregaría fe pública como lo hace el notario en sus actuaciones, y también anotaría sus datos personales como su RFC y las demás generales. Pero, notarás que no se presentan todos los requisitos que se exigen en el 29 CFF.
Otro comprobante que no sigue esta normatividad, son los recibos de nóminas. Aquí se desarrollarían servicios subordinados y no independientes.
Además, las leyes del trabajo, le pasan la obligación, de la formulación de la comprobación hacia el patrón. Es decir, prepararía su propia documentación para si mismo, que deducirá. Por lo tanto, no se ajusta al tipo de transacciones que se señalan en el Art. 29 CFF.
Así que por simple sentido común, no hay un fundamento legal para que se tenga que formular una factura a una operación, en donde el fedatario público, se supone ya no se pudiese agregar mayor valor de verdad. Entonces, que caso tendría hacer una factura. Que en cuyo caso, en la persona del notario, no recaería esa responsabilidad.
En pocas palabras ¿no te basta la escritura y quieres una factura?
Saludos cordiales,
enrique9727
¿De qué te preocupas?... Si tiene solución ¿para qué hacerlo? Ocúpate.
Sino se tiene solución, menos. Ya ¿para qué te preocupas?
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enrique9727
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05/Mar/09 19:10
Re: Escritura de casa habitación suple a Factura
jomarmty:
..........Gracias.
Al contrario
Saludos
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CHAVALON
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05/Mar/09 19:11
Re: Escritura de casa habitación suple a Factura
Ok, ....ya tienes el fundamento, ....como lo entiendes respecto de tu pregunta, ........HACE LAS VECES LA ESCRITURA DE FACTURA ?..........O NO ?
SALUDOS
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lobozac
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06/Mar/09 15:33
Re: Escritura de casa habitación suple a Factura
ara efectos de propiedad, civiles, contra terceros, etc etc etc.....la escritura es el documento idoneo, .......para EFECTOS FISCALES, DE ENTRADA , ...NO, ....PERO HAY QUE VER SITUACIONES MUUUUUUUUY PARTICULARES
SALUDOS
loboza
me podrías decir a que 'SITUACIONES PARTICULARES' te refieres????
me podrías comentar algúna 'SITUACIÓN PARTICULAR' en la que un inmueble se ampare para 'EFECTOS FISCALES', con otra cosa que no sea la escritura o a que te refieres???
tax_ista@yahoo.com.mx
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Tax-ista
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06/Mar/09 19:06
Re: Escritura de casa habitación suple a Factura
No pues a la lona, si te caes te levantas pero reconoces que te caes jajajajajaj saludos amigos...
cj
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cjlopezasesoria
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08/Mar/09 18:51
Re: Escritura de casa habitación suple a Factura
TAXISTA, SI OBSERVASTE LA REDACCION DE MI COMENTARIO VERDAD ?..........DIJE PRIMERO, ......para EFECTOS FISCALES, DE ENTRADA , ...NO
AHORA TE LA DEJO,.......................PQ DE HECHO LO COMENTO EN EL SEGUNDO COMENTARIO,........ HACE LAS VECES LA ESCRITURA DE FACTURA ?..........O NO ?................... AHORA INTEGRO ESTO ,......... O SI ?????????????????'
YA DESPUES QUE ME RESPONDAS ESTO, ..ENTONCES, SEMANTICA Y 'REDACTIVAMENTE', ANALIZAMOS EL LA CONTINUACION D ELA ORACION , DE MI EXPRESION, ........'SOLO PARA CASOS MUY PARTICULARES'.............
PRIMERO LO PRIMERO.......
CAIDAS ?.................SI TODOS LOS HUMANOS LAS TENEMOS
RECONOCER QUE TE CAES ?..................SI, SE DEBE ACEPTAR....CUANDO ASI SUCEDE, CUANDO TE CAES SIN FUNDAMENTOS, CUANDO DICES PURAS TONTERIAS, SOLO POR DECIRLAS.........
SERAN TONTERIAS MIS COMENTARIOS ?,,,,,,,,,,,DEMOSTREMOSLO, SINO......SIGAMOS INTERACTUANDO
SI YO TAMBIEN SOY FELIZ..................JAJAJAJAJAJAJAJJJA
SALUDOS
AHHHHHHHHHHH, Y TE RECUERDO POR ENESIMA VEZ, .........'NADIE TIENE LA VERDAD ABSOLUTA'..........
ESPERO TUS COMENTARIOS Editado: Marzo 08, 2009 19:08:33
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lobozac
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